Därefter skrivs kontrakt som sträcker sig över en mansålder; fotboll på arenan, musik i musikhuset. Och en hall för diverse aktiviteter, kanske en utställning om idrotten i Gävle.

Det privata bolaget, som skriver ut hela konceptet, räknar hem goda vinster på det nya hotellet. Det sträcker sig minst 16 våningar mot himlen, (och några våningar mot underjorden) men med den diskreta sidan vänd mot de känsliga i Villastaden.

En elegant lösning på ett av de problem som förra gången, det var ett år sedan, väckte kritik från projektets närmaste grannar. Fast Partner har lyssnat och ritat om.

Invändningarna den här gången koncentreras nog på den gamla läktaren, den rivs för att skapa ljus och rymd. Sedan muras muren upp igen, som en del av den nya arenan, och som en påminnelse om äldre, strålande tider. Den som blickar mot framtiden, med historien som grundbult, noterar att detta är en kompromiss som öppnar för en ny tid.

För den som ändå envisas med att läktaren har ett historiskt och kulturellt egenvärde, högt nog att stjälpa hela projektet, återstår det retoriskt knepiga att placera läktaren före en ny, modern arena. Som är gratis.

FP kan räkna med applåder från politiker och en allmänhet som ser längre än till kulturåret. Här handlar det ju om allsvensk fotboll, med några konserter på köpet. Notan, i dagsläget uppvägd till en halv miljard, skickas till Fast Partner.

Skattebetalarna går i stort sett fria; knappt en enda ny krona till kulturen. Det kan väl inte bli bättre.

Villkoren för detta storslagna projekt är koncentrerade till detta enkla: Allt eller inget.

Den som ser internationell fotboll tillägger: Take it or leave it.

Hårda bud, som inte rymmer mer än marginella invändningar. Det hänger, när sista ordet skall uttalas, på vad kommunen säger till Riksantikvarieämbetet, eller till Barbro Holmberg. Det handlar bara om läktaren. Kan länsstyrelsen göra upp med kommunen börjar bygget om ett år, eller så.

Men om de talföra i Villastaden, flera med strikt personliga intressen i projektet (lugn och ro, vacker utsikt, avskildhet och bilar som diskret passerar förbi de solida villorna) sätter det egna före allmänintresset kan processen dras ut under några år. Motståndaren är svår, men kan besegras.

Så. En dynamisk utveckling för Gävle med det nya arenaområdet som en viktig del, eller partiell stagnation? Svaret är ganska enkelt.

Och när möjligheter, invändningar, politik, byggnadsminnesvård, Allsvenskan, Uefa, Per Olsson, symfonikerna, Ale Möller, den nya vattenspegeln, hela den överblickbara framtiden för Gävle, och Jante, kokats ner sammanfattar jag: Detta är ett anbud det inte går att säga nej till.