Husförsäkring är
köparens ansvar
Banken kräver att huset ska försäkras om du vill låna pengar.
Mäklare har som rutin att informera om att du måste skaffa en försäkring.
Men i slutändan ligger ansvaret helt och hållet på köparen.
Relaterat
Fakta
Undersökningsplikt
Köparen är enligt lag skyldig att noggrant undersöka huset inför ett köp. Alla fel som borde ha upptäckts vid en undersökning eller som kunde antas finnas i ett hus är köparens ansvar. Exempelvis om ett hus är gammalt är det rimligt att anta att ledningarna är i dåligt skick även om du inte kan undersöka dem. Då kan du inte hävda att det är ett dolt fel. Har du själv inte kunskapen ska du anlita någon som har det, exempelvis en besiktningsman.
För familjen Hedjilou blev mardrömmen verklighet när deras oförsäkrade hus började brinna på julafton. De trodde att det var först när de fick lagfarten de kunde skaffa en försäkring. Så är det inte. Det är köparens ansvar att försäkra huset när de får nyckeln i handen.
Malin Jansson, mäklare på Svensk fastighetsförmedling i Skutskär, skötte försäljningen av huset till Sara och David Hedjilou.
– Jag berättade klart och tydligt att de ska ha försäkring från tillträdesdagen. Det står också på avtalet, säger hon.
Vid en rundringning som Arbetarbladet gjort till mäklare uppger samtliga att de noga informerar sina kunder om detta.
– Vi berättar alltid att köparen ska försäkra huset när de får tillträde. Men i slutändan ansvarar du själv för att försäkra din egendom, säger Anders Lindgren, på Fastighetsbyrån.
Mäklaren har ingen skyldighet att se till att huset försäkras.
Lånar du pengar av en bank kräver banken att du tecknar en försäkring för att bolånet ska godkännas. Familjen Hedjilou lånade pengar av vänner och bekanta och fick därmed aldrig den informationen från banken.
Senaste kommentarerna:
Skrivet 4 feb 2012 15:51 coola grabben (Ej registrerad)
håller med tycker man borde få försäkring av företaget som säljer huset, fel att man måste teckna det själv...
Skrivet 5 jan 2012 16:50 bryr dig ej (Ej registrerad)
ja men inte om du betalar direkt hela summan men om du lånar från banken då är den redan försäkrat men mäklaren borde informera lite mera om sådant för en ägare som köper huset för första gången ...
Skrivet 5 jan 2012 08:53 Försäkrad. (Ej registrerad)
Om jag köper en bil av en bilfirma, då är det obligatoriskt att teckna försäkring innan jag får tillgång till bilen, samma borde gälla vid husköp.